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검단신도시 전망
검단시도시는 서울 마곡지구를 비롯하여 청라와 계양, 김포와 인접하여 광역생활권으로 묶여 불리우는데요.청라와 김포한강신도시는 이미 성공적으로 분양을 완료하고 가격이 껑충 뛰었지요.
청약 경쟁률에선 약세를 보였지만 인천과 김포, 서울강서 지역을 두루 이동할 수 있다는 지리적 이점과 택지지구프리미엄, 지하철 신설 개통 프리미엄등으로 다시금 활기를 띄고있는 모습입니다.
작년 12월에 계양신도시발표 올5월에 부천대창지구신도시 발표 등으로 사실 검단신도시의 전망을 안좋게 보는 견해가 많습니다. 단순하게만 생각해도 서울접근성을 놓고보면 검단신도시가 떨어지는게 사실입니다.
그리고 악재로 보는점이 현시점으로 인천서구에만 예정물량이 거의 10만세대에 가깝다는 점, 3기신도시로 인한 수요자들이 기다릴 가능성을 엿볼수 있는데 그렇다보니 많은 입주물량으로 입주자 모집에 고전이 예정되는게 현실입니다. 반대되는 검단신도시 전망은 신도시에 물량이 없으면 도시개발도 스탑 되기때문에 그거야 말로 문제라는 지적도 있습니다.
하지만 긍정인 요소는 엄청난 규모의 입주세대는 일단 채워만 지면 안정화 될 가능성이 높으며 이미 확정된 지하철 또한 긍정적인 요소가 될수 있습니다. 거기에 서울지하철의 연장과 법원, 경찰청등의 이전이 확정된다면, 검단신도시는 여타 다른 신도시 부럽지 않은 신도시가 될수 있을것으로 전망하기도 합니다.
입주초기에는 편의시절 또한 부족한 상황이다보니 전세월세 입주자들이 싼가격으로 들어왔던 청라국제도시 상황이 나오지 않을까 예상하는 의견도 있습니다. 실수요자 같은 경우는 가격하락의 피크점이 예상되는 지하철개통 1~2년전이 가장 좋은 시기로 검단신도시 전망을 해보는 내용도 찾아볼수 있었는데요 검단신도시 관심있으신 분들은 참고해보시면 좋을것 같습니다.
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